Lyon Jean Macé : Vends 3 pièces 73m² RDC lumineux et bien desservi

Vends appartement / bureaux ou profession libérale :

- Secteur dynamique et très bien desservi : métro B Jean Macé (600 m) + tramway Ligne T2 Garibaldi Berthelot (100 m) + bus
- Rez-de-chaussée sécurisé (digicode, fenêtres double vitrage oscillo-battantes) et lumineux
- Immeuble haussmannien: cachet, beaux volumes, parquet massif en chevrons, cheminée marbre, vitraux art nouveau
- Agencement : 2 salles de consultation + 1 espace d’attente + 1 espace de pause pour le personnel. Possibilité de transformer à moindre coût l’espace d’attente en une 3e salle de consultation. Nombreux placards et rangement intégrés.
- Année construction : 1905, rénové en 2025 (chaudière, tableau électrique, fenêtres).
- Charges copropriété : ~1050€/ an
- Chauffage : Electrique individuel
- Diagnostics : DPE habitation : D , GES : B
- Consommation : usage standard (calcul DPE) : entre 1 650 € et 2 270 €, constaté pour un foyer 2 personnes: 1 100€.
- Direct vendeur, pas de frais d'agence