Location bureaux

Location de bureaux au sein du Pôle Santé pluridisciplinaire Le Magnolia, un espace dédié aux professions libérales et au bien-être déjà occupée par des orthophonistes, psychologues, diététiciennes et kiné.

🌿 Le lieu
Situés dans le quartier Boutonnet à Montpellier (34090), à seulement 3 minutes à pied du tramway ligne 1 (arrêt Saint-Éloi), de la nouvelle ligne 5 et avec un arrêt de bus (lignes 10 et 15) au pied de l’immeuble.
Proximité immédiate des universités et commerces, ainsi que deux pharmacies à 2 minutes à pied.

✨ Les bureaux
- 9 bureaux indépendants au total, de 9 à 15 m². 3 bureaux sont encore disponibles.
- Entièrement neufs, lumineux et climatisés
- Isolation phonique haut de gamme
- Point d’eau dans chaque bureau

🏡 Espaces communs
- 2 salles d’attente conviviales
- Cuisine équipée, salle d’eau avec douche
- WC praticiens + WC PMR pour le public
- Grande terrasse commune de 55 m²
- Connexion fibre haut débit incluse
- Service de ménage hebdomadaire
- Locaux sécurisés : porte blindée, volet de sécurité, caméra
♿ Accessibilité totale (locaux aux normes ERP et PMR).

💶 Conditions de location
Location en direct avec le propriétaire, aucun frais d’agence ni frais d’entrée. Un seul mois de dépôt de garantie est demandé.
Les tarifs sont toutes charges comprises : électricité, eau, internet haut débit, ménage des parties communes.
- Aucune TVA à ajouter
- Taxe foncière incluse
- Plaque professionnelle offerte par le propriétaire

🏢 Bureaux disponibles :
- Bureau de 9 m² : à la journée à partir de 175 €/mois toutes charges comprises, tarif dégressif selon le nombre de jours réservés.
- Bureau de 9m² : à temps plein à 525 €/mois toutes charges comprises.
- Bureau de 11 m² : à temps plein à 625 €/mois toutes charges comprises.