Cabinet médical / paramédical 70 m² – idéal regroupement 2 à 4 praticiens – roubaix jean-lebas

À louer au 70 rue de l’Espérance à Roubaix, ancien cabinet de kinésithérapie d’environ 70 m², immédiatement exploitable pour une activité médicale ou paramédicale.

UN CABINET PENSÉ POUR EXERCER À PLUSIEURS

Le cabinet a précédemment accueilli jusqu’à 4 kinésithérapeutes simultanément. Sa configuration est donc particulièrement intéressante pour 2, 3 ou 4 professionnels souhaitant se regrouper, exercer ensemble et mutualiser leurs coûts, tout en conservant leurs propres espaces de travail.

Le cabinet est loué dans son ensemble pour 840 € HT/HC par mois.

À titre indicatif, le loyer représente :

420 € / mois par praticien à 2
280 € / mois par praticien à 3
210 € / mois par praticien à 4

Calcul indicatif sur la base du loyer hors charges de 840 €, hors provision de taxe foncière et consommations.

Vous exercez seul mais pourriez être intéressé par un regroupement ? N’hésitez pas également à nous contacter. Avec leur accord, nous pourrons mettre en relation plusieurs professionnels ayant manifesté un intérêt pour le cabinet.

LE LOCAL

D’une surface totale d’environ 70 m², il comprend :

un espace principal d’environ 44 m², adapté à la rééducation, aux consultations ou à un plateau technique ;
4 espaces de soins ou de consultation ;
un espace d’accueil / salle d’attente ;
une kitchenette avec point d’eau ;
des sanitaires ;
une douche ;
des rangements et espaces complémentaires.

Le cabinet bénéficie d’un accès direct en rez-de-chaussée, d’un accès PMR, d’un interphone et d’une organisation permettant à plusieurs praticiens de travailler simultanément.

POUR QUELLES PROFESSIONS ?

La configuration est particulièrement adaptée aux :

kinésithérapeutes, ostéopathes, podologues, orthophonistes, infirmiers, psychologues, diététiciens, psychomotriciens, ergothérapeutes et, plus largement, aux professions médicales et paramédicales compatibles avec les locaux.

Le lieu peut ainsi accueillir aussi bien une équipe déjà constituée qu’un projet de cabinet pluridisciplinaire.

STATIONNEMENT & TRANSPORTS
Parking couvert Jean-Lebas à environ 5 minutes à pied
Stationnement dans la rue : 30 minutes gratuites puis payant
Gare et métro Roubaix – Gare Jean-Lebas à proximité
Tramway accessible depuis Eurotéléport
Centre-ville de Roubaix facilement accessible
CONDITIONS

Loyer : 840 € / mois hors charges
TVA non applicable
Provision pour taxe foncière : 158 € / mois, avec régularisation annuelle
Eau, énergie, Internet et abonnements à la charge du locataire
Disponible immédiatement

Location du cabinet complet uniquement.
Pas de location individuelle à la journée ou par salle.

Visites sur rendez-vous.

Les images présentées dans cette annonce sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle. Elles permettent d’illustrer le potentiel du local une fois aménagé. Le mobilier, la décoration, le matériel médical et les équipements représentés ne sont pas inclus dans la location. Les photographies réelles permettent d’apprécier l’état actuel du bien.

Un dossier photographique complet et le plan du cabinet peuvent être transmis avant la visite.