À louer – Cabinet en Espace Santé – Talence (Cours Gambetta)

À louer – Cabinet en Espace Santé – Talence (Cours Gambetta)

Idéalement situé au 185 cours Gambetta à Talence (33400), ce local à usage exclusivement professionnel est installé au sein d'un pôle de santé. Il convient parfaitement à l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale.

Caractéristiques du bien :

- Surface privative : Une salle de consultation / bureau de 24,5 m².
- Espaces communs mutualisés : Salles d'attente partagées (dont 10 m² attribués) équipées de chaises, hall d'entrée et 2 WC.
- Accessibilité : Équipé d'une rampe d'accès PMR.
- Destination des lieux : Usage professionnel (médical / paramédical).

Conditions financières :

- Loyer mensuel hors charges : 750 € (non-assujetti à la TVA).
- Provision mensuelle pour charges : 138 €.
- Provision mensuelle pour taxe foncière : 41 €.
- Dépôt de garantie : 750 € (soit 1 mois de loyer hors charges).

Stationnement en sus (optionnel) :

- Possibilité de louer 1 ou 2 places de parking sécurisées au tarif de 55 € / mois par emplacement.

Disponibilité :

- Disponible à compter du 1er octobre 2026.